I様邸”激変！マイホーム　フルリフォーム工事”

昭和５７年に建築した築４３年鉄骨造の住宅をフルリフォームしました。

工事前のお宅を紹介します。

こちらは玄関側です。以前、ご商売をされて見えましたのでその時の名残で

玄関は４枚の引き違い戸でした。

こちらは裏側になります。左の庇は増築した浴室になります。
昭和の建築によくあった６帖と８帖の二部屋続きの和室です。
増築された浴室です。ユニットバス1216サイズです。窓もなく冬は寒かったそうです。
これが工事前の平面図です。
熟慮を重ねてできたのがこの図面です。今からご家族の長年の夢をかなえるため
誠心誠意こめて工事させていただきます。
外部足場も設置し、いよいよ工事開始です。骨組みの鉄骨だけ残し内外部全解体します。
二階の内部がほぼ解体終了しました。
１階の内部もほぼ解体が終了しました。今から外部を全解体します。
鉄骨の骨組みだけ残しほぼ解体が終了しました。
解体後、二階からの写真です。以前の面影はほぼ残っていません。
屋根木下地が終わりました。
屋根は軽量化を図るためガルバ鋼板シダールーフで葺きました。室内の気温上昇のことを考え天井裏に断熱材を施しました。
一階です。土台を引いて柱、間柱が立ちました。今からサッシを入れて床組です。
一階の床、サッシを入れて間仕切り下地がほぼ出来上がりました。断熱材は床にはスタイロホーム、外壁は100ｍｍグラスウールを入れます。
二階になります。床も上がってサッシも取付して部屋らしくなってきました。天井、外壁には100ｍｍグラスウールを充填します。今から仕上げに向けてスパート掛けます！
完成しました！正面からです。全サッシに入れたガラスは断熱性能を高めるためアルゴンガスが入ったペアガラスです。普段ですと高価な商品ですが省エネキャンペーンの期間中でキャッシュバックがあり施主様も喜んで見えました。
二階のベランダにはアルミテラスを新設しました。絶好の洗濯干し場が出来ました。
玄関ポーチです。玄関庇はシンプルでモダンなフラットタイプなものを取り付けました。
玄関ホールです。シンプルで落ち着いた風合いになりました。
以前、二間続きの和室があったところをLDKにしました。広さは14畳で念願の対面キッチンです。
以前の台所です。
台所から見たリビングです。パナソニック製システムキッチンです。工事前にショールームにご案内して施主様が選ばれたキッチンです。照明器具はダウンライトを採用し電球色の柔らかい光が照らします。システムキッチンの上の照明の色は食材の入りが分かりやすい色に変えてあります。
キッチンの後ろはカップボードでお皿など大収納できます。右側は炊飯器、レンジなどおける家電スペースと組み合わせました。これもショールルームで施主様がオーダーされました。
キッチンスペースの横は、クローゼット収納を設置しました。保存食など多目的に収納できるミニパントリーです。
玄関横の洋室６帖でここはお母さまのお部屋です。真ん中は仏壇スペースです。最近の仏壇はコンパクトな商品が主流みたいでこのサイズの依頼をたくさんいただきます。家具を置かなくてもいいようにクローゼットを設置しました。
1階のトイレです。内幅は少しゆったりめに90ｃｍあります。便器はお掃除が楽なパナソニック製アラーウーノです。以前は専用洗剤を便器の洗剤入れに入れて使用していましたが、台所洗剤も使えるようになったのでランニングコストも抑えられ便利になりました。
以前の脱衣室です。内幅は約65ｃｍでした。
洗面脱衣室です。洗濯機スペースもありゆったりと使っていただけます。以前は狭かったため服を脱ぐのにもご苦労があったみたいです。
浴室です。1坪タイプで換気暖房乾燥機付きで冬暖かく夏は涼風も出るので快適です。シャワーバーは手すり兼用タイプです。
階段室です。何気ない階段ですが設計の段階と現場納まりで一番難しかった場所です。換気、明り取りができるよう開き窓を設置しました。
二階の10帖の洋室です。ご子息様のお部屋で以前は6帖の和室を使って見えたので、ゆったりしたマイルームが出来て喜んでいただきました。
二階の8帖洋室です。ベランダがあり解放感あるお部屋です。日当たりも最高です！
以前のベランダです。
ベランダです。ベランダの雨漏りで一番多いのが掃き出しサッシの下場が低いと台風などの際雨漏りの原因になるのでサッシ下場のクリアランスは20ｃｍ設けました。床面はウレタン防水を施工しました。アルミテラスを新設して雨も気にせず洗濯物もたくさん干せるので実益もも兼ねたベランダになりました。
二階にあるウオークインクローゼットです。多目的に収納できるよう壁下地に12ｍｍ合板が入っています。窓は開き窓を採用しました。
工事前の全景です。これぞビフォアー・アフターです
将来的なことも考えアプローチはスロープにしました。最初の打ち合わせから数えると11か月で工期は5か月に及ぶ激変！フルリホームが無事終わりました。